对某农民公寓设计有感

 
时间日期:2005-2-25        已被阅读次:[2341]
 
佛山市房屋建筑设计院 方婉青 黄晓敏 潘景嘉

随着经济的迅猛发展,怎样既搞好开发建设,又最大限度地节约土地资源,是许多地方都在探索的问题。在农村,村民世代沿习的单家独院的建房方式占用了大量的土地。建造农民公寓的做法有效地提高了土地的使用效率,有利于加快城市化进程。各地政府相继提出在城市组团和中心镇规划范围内的地区,逐步取消农民宅基地分配制度,推进农民公寓建设。把农民公寓建设纳入城市建设规划,使农民公寓成为新型的居民住宅小区的方针政策。笔者有幸参与了某村民公寓建设工程的设计工作,在设计的过程中感受到了大家农村建设的喜与忧。
  该工程总用地面积约6万平方米,净用地面积约5万平方米,用地呈矩形,南北向短,东西向长。用地由中间规划道路分隔为东、西两区,东区现有已建7层农民公寓5栋。这5栋楼房建于98年,当时农民公寓的概念在本地刚刚萌发,该村在当地的农村建设中迈出了第一步,原设计者对用地的东区做了详细的规划与单体设计。在工程将要动工时,由于真正可以接受公寓这种城市化居住模式的村民实在太少,于是该规划设计只实施了5栋住宅楼。当时村民们认购的楼房随意性很强,出现了今天在用地上零星树立的几栋楼房。随着农民观念的更新和政府政策的引导,如今,接受村民公寓居住方式的村民数量已大幅度的提高,该村认购公寓的农民从原来的六十户增加到三百多户,于是有了今天该村民公寓工程这一大规模的建设。
  在总平面规划设计时,最初笔者按自己的想法采用周边式设计,40幢6~11层住宅围合着两大中心绿化庭院和四个较小的公共绿化空间,和村子里原来一排排整齐如兵营的私人住宅迥然不同。满心欢喜的笔者以为这一做法布局上体现了城市住宅的流行方向,为村民提供了幽雅的居住环境。方案一出现在村民面前,马上就遭遇了否定。村民认为,住宅首先是要正南北向,每栋楼只能接受一梯两户,楼与楼之间还不能有任何连接,都得是独立式的。其实村民很关心自己占地的多少而不去关心公共绿地的多少,宁可取消公共绿地也要保证每栋楼的独立性。笔者据理力争也改变不了村民这一想法和要求,最后只能结合实际进行全面修改。第二轮的设计方案笔者让每栋建筑都独立了起来,原来想放弃中心公共绿地,但是后来又觉得村民应该有一个交流的场所,所以把公共绿地分拆到每个组团里面,让他们觉得公共绿地比较私人化。放弃了中心绿化笔者还是觉得可惜,于是在设计中把各楼的首层架空,只留门厅,把楼宇间的宅间绿地延伸到首层架空空间处,使住宅绿化空间得到延伸。小区的北面入口处设集中式汽车停放处。这次修改让村民唯一认可的是每栋楼房的独立性,但不接受首层架空和小区汽车停车集中布置的想法,他们觉得首层架空作绿化太浪费,停车场最好就在自己家门前。听到这样的说法,笔者极力劝说这样做会导致小区内部人车混乱,道路面积增大,绿化面积更加零碎,不利于小区的安全和管理,污染环境等等。经过翻争取,他们也只同意首层架空作停车用。他们说“最重要的是方便,自己的楼只能停自己的车;道路四通八达才好;农民见得最多的是花花草草,所以对绿化不稀罕,可有可无。”村领导告诉笔者,农民的意识根深蒂固,让他们接受多户同住一栋楼已经不容易了。笔者对此也只能摇头接受。对于公共设施的建设,村民们觉得这些东西是有用,但绝不能放在自己家楼房的范围内,大家都不肯要的东西就只好往外放。经过多方协调,主管部门结合实际情况,同意把电房、垃圾站和公厕布置在用地以北的旧村处,与本用地一路相隔。这样总平面规划才基本得到村民的肯定。
  对现有的几栋村民公寓的住户咨询调查后,村民作出的设计要求是,门厅、楼梯间等公共空间的尺度要加大;户型面积80~150平方米每户。笔者初步按一梯两户设计,根据认购村民的实际需要设计了一厅三房、两厅三房和两厅四房等户型,每户都带有一间套房。楼梯间净宽3米,平台净宽达1.8米宽。设计时出现了不少城乡生活习惯上的差异,村民认为住宅内部的公共卫生间应该设在户外,就是阳台外面;厨房按风水要求设在住宅南面;厅是主室一定要设在南面,也不考虑景观视线的影响;户门不能直对楼梯,也不能门与门正对。除了公共卫生间设在阳台外,笔者的设计都满足了村民们的要求。笔者和村民说明卫生间设在户外极不方便使用,既然接受了卧房内带卫生间的套房做法为什么就不能接受公共卫生间在室内。得到的回答是套房不是自己用的,而是留给儿子取媳妇用的,卫生间在户内影响卫生。笔者对村民做了极力的劝说,才让一部分户型的公共卫生间从阳台外面回到室内,不过也只能放在厨房内,就是要进卫生间就必须先进厨房。不过这样对于村民来说已经是可喜的改变。村民中有一部分思想较前卫的村民接受小高层带电梯的住宅,不过这批人的数量也只够建一栋小高层。小高层一梯四户,不过被要求设计成和一梯两户的多层住宅一样,于是,这样硬拼出来的住宅平面显得很别扭,不过村民还是连声赞好,令笔者不知是喜还是忧。但最后,他们那点前卫意识还是站不稳,村民还是对电梯的信心有怀疑,担心以后要爬楼梯上十一楼,简直是不堪设想,最后小高层流产了。
  单体立面设计时,他们的意见就不多了,主要是要求能节省成本,其它方面基本上是不关心。笔者结合原有旧住宅造型,作了延续传统的做法,采用坡屋顶设计;外墙装饰色彩与旧建筑相协调,增加部分装饰构架,采用飘窗台设计,力求使建筑与环境融合,体现时代特点和个性。
  现在,该村民公寓工程建设已经动工并顺利地进行。通过这个设计带给笔者经验与感悟,在进行村民公寓的设计时,应该进行综合的考虑和分析:
  1)要进行必要和详细的调查和研究,了解当地的环境、人口状况、资源状况、学问状况等等。建农民喜欢的房子,了解农民现在的住房情况,分析优点和缺点,在设计中进行改变,作出可以让他们的生活发生有利变化的设计。
  2)设计、规划考虑可持续性,从实际环境、人们状态、心态、整个国家的发展趋势考虑设计。既要敬重村民的意愿顺应民心,又要渗透未来的社会发展的趋势。
  3)农村建设的一大特点是个性化很强,就是所谓的业主参与性很强。设计农村住宅并不难,难得是要符合他们的生活习惯,还得让他们接受,这就是设计的关键。
  农民的生活水平和观念在发生着巨变,可是他们对城市化住宅的认识还是存在观念上的差异,只能感叹改变习惯总得有一个过程。但大家也应该把正确的、科学的理念带进农村,虽然这样很难,但也是建筑师们应该努力去做的。
     
 
 
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