加气砼砌体外墙防渗应注意的几个问题

 
时间日期:2005-2-25        已被阅读次:[2746]
 
佛山市园林绿化工程企业 董群

[摘 要] 通过分析建筑物加气砼砌体外墙普遍存在渗漏现象的原因,阐述了解决办法及
墙面装饰应注意的问题。
[关键词] 加气砼砌体 外墙 防渗应注意的几个问题

  建筑中普遍存在地下室、屋面、外墙渗漏问题,其中外墙渗漏所占比率较大,渗漏原因
多,涉及面广,一般与设计、施工、构造、材质、维护等因素有关。加气砼砌体外墙饰面比
粘土实心砖砌体的外墙饰面容易渗漏,主要原因有:砌体组砌不规范,造成水平灰缝不饱满
,垂直灰缝未灌实,使砌体存在许多空隙,成为雨水的渗透途径;批抹底灰方法不当,引起
底灰开裂,空鼓;面砖粘贴不规范,引起饰面砖空壳、脱壳;勾缝质量差;门窗防水处理不
当等。
  严格按设计和规范施工能有效地减少渗漏现象的发生,但不能达到十分理想的效果,为
此,大家在某工程加气混凝土砌块外墙饰面施工中,十分重视外墙饰面镶贴前基底的处理,
依靠基底和砌体基本达到防渗效果,并通过几种不同的做法进行试验确定具体做法,取得了
较满意的防渗效果,试验过程如下:
  用三种不同的方法处理基层,在外墙打底完成后的第八天开始连续淋水75小时,得出结
果如下:
  按第3种措施进行施工,基本上能保证外墙不会有明显的渗漏现象。该工程验收后两年
内无渗水投诉,但在两年后,部分住户反映外墙有“渗漏”现象,主要是墙纸发霉脱落、木
装饰发霉变黑、窗台底墙体渗水等。造成这种现象的主要原因是多数住户对新型墙体材料蒸
压加气砼砌块的性能了解不够,室内装饰施工和材料使用不适当。现作简单分析如下:1、
加气砼砌块特性
  蒸压加气砼内部是密封独立球状结构,吸水性高,吸水率高达52.6%,且先快后慢。材
质较脆,受冲击易破碎。
  2、墙纸发霉原因分析
  2.1 墙体水分未完全蒸发,墙体用墙纸密封后引起发霉。
  2.2 墙体有极细小的毛细孔,水分经过长时间积聚形成小量水分,由于采用墙纸装饰,
水分不能散发导致墙纸发霉。
  2.3住户粘贴墙纸的工艺、材料未能做到墙身完全干燥,粘贴剂操作产生的水分导致墙
纸发霉。
  3、木装饰发霉变黑的原因分析
  3.1墙面木装饰一般按如下工序施工:
  a) 在墙面用冲击钻钻孔,一般深度为5-8cm
  b) 在孔内打木楔。
  c) 用方木钉骨架。
  d) 在骨架面钉夹板。
  e) 封饰面板
  3.2 木装饰发霉原因分析
  外墙经多天的雨水浸淋后,水气慢慢穿透外墙饰面砖、打底抹灰层,被吸入墙体内,由
于蒸压加气砼内部是封闭独立状结构,吸水性高,吸水先快后慢,逐渐积聚的小水量一般不
会穿透墙体。但当墙体被日光曝晒后,水气往室内慢慢蒸发,若室内墙体未密封时,不易觉
察,当室内墙身采用密封性材料时,水蒸气聚积成水造成发霉现象。再有一个原因,就是墙
体内木楔穿透未吸水部分墙体,或已使墙体受到破损,形成通道,严重的出现渗水现象。
  4、窗台底墙面渗水
  出现这种情况多数因为窗台底装有空调机架,固定用拉爆螺丝孔边未做防水措施,或者
是外窗台装防盗网时拉爆螺丝孔边未做防水措施,有些甚至钻烂外窗台饰面砖也不进行处理

  结 语
  加气混凝土外墙施工通过采取必要的防渗措施,能达到较好防水的效果,住户使用时应
注意墙体的维护,同时避免使用密封性材料进行内墙面装饰,这样能收到理想的防渗效果。
     
 
 
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