建筑防水工程的质量控制

 
时间日期:2008-7-4        已被阅读次:[2232]
 
佛山市环市建筑工程有限企业 陈智永

  建筑防水的问题,是目前建筑施工较为常见的质量问题之一,特别是住宅防水工程出
现问题后,往往会引起较多的投诉、纠纷、以及索赔要求等。而且建筑防水是一门综合性、
实用性很强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的
工程施工管理实践,对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制
要点。
  有资料显示:渗漏原因中由于材料不良造成的占20%-30%,由于施工粗糙造成的约占
45%-48%,由于设计存在问题造成的占18%-26%。建筑防水工程质量所谓四漏(屋面漏
、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病,应引起注意。
  1.基层控制要点
  防水层是依附于主体结构基层的,其质量好坏直接影响防水层的质量,主体结构和找平
层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确,表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都
是保证防水层施工质量的基础。
  2.防水层施工作业条件的控制要点
  (1)气候条件
  施工条件成熟与否直接关系到施工质量,防水工程大部分露天作业,气候因素影响较大
。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量,
也妨碍施工作业人员顺利施工操作。 热熔法卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下
施工;沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工;沥青基涂料、高分子聚合
物水乳型涂料及刚性防水层,不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃时所有的防水层均
不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂料影响与基层粘接,污染
基面均不得进行防水施工作业。
  (2)重视防水层与相关层次施工交叉问题
  防水层所用的材料,必须本着有出厂合格证书和试验报告单,且应按相关规定在现场取
样送有资质的检测机构进行检测,同时在现场使用前必须再做防水试验,合格后方可使用。
  与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往
与相关层要交叉作业,这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响,甚至直接影响
到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工,决不能碰坏、戳破防水层。
  3、卷材防水施工质量控制要点
  卷材防水的材料种类多样,如沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防
水卷材等。常用的施工工艺有热熔法、热风焊法、自粘法、冷粘法、机械固定法、埋置法等
等。
  施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行,铺
贴方向、两幅卷材和卷材层与层间搭接的宽度与长度要符合要求。且铺贴卷材应采用搭接法
,相邻两副卷材和上下层卷材的搭接缝应错开。
  而卷材冷粘施工时,胶接材料要依据卷材性配套选用胶粘剂调配要专人进行,及时采样
化验,不得错用、混用,在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘
贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
  4、涂膜防水施工质量控制要点
  涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂
刷法喷涂法,还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工;在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜(
如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布三涂,多布多涂都要做到:防水材料规格型号
符合设计要求;操作施工方法符合各项规定;防水涂料的配方符合工艺要求;胎体增强材料
与所使用的涂料要匹配无误;施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间
配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低,
先远后近的原则进行。且涂膜施工时应分层分遍涂布,待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂布
后一遍涂料。
  5、密封防水材料施工质量控制要点
  密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类;施工方法根据材料
不同各异,分冷嵌法和热灌法两种。
  为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控
制,以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。
  热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110-130℃;最高不得超过140
℃,注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度(不宜
低于110℃)应马上现场浇灌,嵌填要高出板缝3-5mm。
  冷嵌法施工用手工操作,从底部嵌起,防止漏嵌虚填,注意不得产生混气现象;嵌填妥
密实饱满,要近顺序进行,最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
  6、刚性防水层施工质量控制要点
  刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的
施工。
  刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇钢筋混凝土,坡度宜为2%-3%,并应采用结构找
坡。若使用细石混凝土刚性防水时,防水层的厚度不应小于40mm,并应配置直径为4-6mm,
间距为100-200mm的双向钢筋网片(宜采用冷拔低碳钢丝)。且刚性防水层与山墙、女儿墙以
及突出屋面结构的交接处、均应做柔性密封处理。防水层内严禁埋设管线。
  刚性防水层对地基沉降不均匀,温度变化、结构振动等因素非常敏感,因此对基础处理
要求严格。
  7、地下工程防水混凝土施工质量控制要点
  防水混凝土处于侵蚀性介质中,混凝土抗渗等级不应小于P8;防水混凝土结构的混凝土
垫层,其抗压强度等级不应小于C15。厚度不应小于100mm。
  防水混凝土结构的结构厚度不应小于250mm,裂缝宽度不得大于0.2mm(不得贯通),钢筋
保护层厚度迎水面不应小于50mm。
  防水混凝土应连续浇筑,宜少留施工缝。
  采用大体积砼浇灌技术,防止由水化热引起的内外温差而产生温度裂缝。
  8、防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。
  保护层施工时要注意防水层的保护,要在防水层上做好临时保护措施,严防戳破防水层
,防水层施工完毕应及早进行下道施工工序,不宜间隔时间过长,防止防水层材质损坏。
     
 
 
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